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上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會專家委員會工作暫行辦法
上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會專家委員會工作暫行辦法
第一章 總則
第一條 為了整合行業(yè)人才資源，充分發(fā)揮專家隊伍在行業(yè)建設中的重要作用，規(guī)范專家執(zhí)業(yè)行為，依據(jù)有關法律、法規(guī)和《上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會章程》，制定本辦法。
第二條 上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會專家委員會（以下簡稱專家委員會）是上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會（以下簡稱協(xié)會）非常設機構，不具有獨立的法人資格，在協(xié)會理事會的領導下開展有關的專業(yè)技術工作。
第三條 專家委員會設主任一名、副主任若干名。主任、副主任由專家委員會組織專家民主推薦，報協(xié)會常務理事會批準后產(chǎn)生，或者由協(xié)會常務理事會決定任免。專家委員會主任負責專家委員會日常管理事務工作，任期與協(xié)會理事會任期相一致。專家委員會秘書由協(xié)會秘書處派員擔任，并負責向協(xié)會秘書處報告工作，溝通情況。
第四條 本辦法所稱的專家是指符合本辦法規(guī)定的條件和要求，以獨立身份參加專家委員會工作，承擔本辦法所賦予工作職責的相關人員。
第五條 專家從事專家委員會工作應當遵循公開、公平、公正和誠實守信的原則，遵守相關法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，認真履行工作職責，并承擔相應的責任。
第二章 專家資格認定
第六條 專家委員會專家由從事物業(yè)管理服務、教學、研究、培訓、法律、業(yè)主委員會、房地產(chǎn)開發(fā)等工作的相關人員組成。
第七條 同時符合下列條件的上述人員可向協(xié)會申請專家委員會專家資格：
（一） 具有較高的政治、業(yè)務素質和良好的職業(yè)道德，在專家委員會的工作中能以客觀公正、廉潔自律、遵紀守法、理論與實踐相結合為行為準則；
（二） 從事相關領域工作滿6年，具有?？疲ê瑢？疲┮陨衔幕潭?，中級（含中級）以上技術職稱或具有同等專業(yè)技術水平；
（三） 精通與物業(yè)管理相關的綜合管理與經(jīng)營、環(huán)境管理、設施設備管理、秩序維護管理、資料管理、財務管理、業(yè)委會工作、教學研究、法律等某方面的專業(yè)知識和技能，且在其專業(yè)領域享有一定聲譽；
（四） 在專業(yè)報刊、雜志等發(fā)表過相關專業(yè)論文或專著；
（五） 本人愿意以獨立身份參加專家委員會工作，并接受協(xié)會理事會的監(jiān)督管理；
（六） 沒有違法違紀違規(guī)及有失誠信等不良記錄；
（七） 身體健康，能堅持正常工作，有從事專家委員會活動的時間；
（八） 協(xié)會要求的其他條件。
第八條 凡符合第六、第七條規(guī)定，且年齡不超過法定退休年齡 5周歲（即65周歲以下）的人員，均可向協(xié)會自薦，也可以由所在單位和本行業(yè)其他專家推薦。自薦或者推薦時應填寫《上海市物業(yè)管理行業(yè)專家登記表》，并交驗以下材料：
（一） 學歷及專業(yè)資格證書；
（二） 個人研究成果、工作成就的證明材料（包括專業(yè)論文、科研成果、專項發(fā)明等）；
（三） 證明本人身份的有關證件；
（四） 協(xié)會要求的其他材料。
第九條 專家委員會專家的招募采取隨時申報，定期評審的方法。凡符合規(guī)定條件的人員，可隨時向協(xié)會秘書處申請，協(xié)會根據(jù)申報情況，定期組織評審。
第十條 每次專家評審結果在上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站（www.shwy.org.cn）公示七天。公示期內(nèi)無異議的，授予專家資格，頒發(fā)《上海市物業(yè)管理行業(yè)專家聘書》，納入專家?guī)旖y(tǒng)一管理。
第三章 專家委員會主要職責
第十一條 為制訂我市物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和重大政策措施開展前期調(diào)研論證，提出咨詢意見。
第十二條 協(xié)助制定物業(yè)管理行規(guī)行約，推行行業(yè)自律管理，參與協(xié)會組織的物業(yè)管理行業(yè)指導工作；
第十三條 開展物業(yè)管理專項工作研究，為物業(yè)管理行業(yè)科技成果與優(yōu)秀經(jīng)驗的推廣轉化、解決行業(yè)難題等提供專業(yè)的咨詢、策劃、評估等工作；
第十四條 協(xié)助協(xié)會或受其委托開展物業(yè)管理項目考評、物業(yè)管理企業(yè)業(yè)績評定等工作；
第十五條 接受委托開展物業(yè)管理收費標準的評估、論證工作；
第十六條 參與物業(yè)管理重大糾紛案件的協(xié)調(diào)處理工作；
第十七條 參與協(xié)會組織的各項技術交流活動，樹立為企業(yè)服務的思想，以多種形式為會員單位培訓專業(yè)人才，幫助企業(yè)提高服務水平；積極開展創(chuàng)新和經(jīng)驗交流的咨詢服務，為促進物業(yè)服務水平的提高，積極撰寫論文，促進企業(yè)之間的良性互動?！渡虾Ｎ飿I(yè)管理》雜志擬開辟專欄刊登專家的最新技術論文，以作為專家進行技術交流的平臺；
第十八條 委員會每年至少召開一次全體會議，對當年的工作進行總結，并根據(jù)協(xié)會的工作要點，研究和制訂下一年專家委員會的工作計劃；
第十九條 完成協(xié)會交辦的其他工作。
第四章 專家管理
第二十條 通過資格評審的專家按其專業(yè)特長設立企業(yè)經(jīng)營管理、項目管理、設施設備管理、財務管理、價格管理、質量管理、法律服務等多個專業(yè)組，并建立“一人一檔”登記管理制度，對參加專家委員會的工作情況記錄入檔，作為工作業(yè)績積累與動態(tài)考核依據(jù)。
第二十一條 專家每年必須參加一次由協(xié)會組織或認可的業(yè)務培訓。協(xié)會不定期對專家進行業(yè)務水平、職業(yè)操守的考核。通過考核優(yōu)勝劣汰，對有突出貢獻者給予獎勵并將考檢結果載入其業(yè)績檔案。
第二十二條 專家資格實行動態(tài)與定期檢驗復審相結合的管理方式。
第二十三條 專家因故不能參加第三章所列工作時，應及時說明原因。
第二十四條 專家參加第十四、十五、十六項工作時，如有下列情況之一的必須及時提出回避申請：
（一） 是當事人或當事人的近親屬；
（二） 與受委托參與的工作項目有利害關系的；
（三） 與當事人有下列關系，可能影響公平原則的：
1、為當事人事先提供咨詢或者顧問服務的；
2、與當事人在同一單位工作的；
（四） 有關部門認為應該回避的，或法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應該回避的；
（五） 本人從職業(yè)道德、職業(yè)操守、客觀公正、廉潔自律、遵紀守法等方面認為應該回避的。
第二十五條 專家不得向外界透露參與工作項目的商業(yè)秘密及其他規(guī)定或約定不得公開的內(nèi)容和情況。
第二十六條 對專家資格每兩年檢驗復審一次，檢驗復審通過的可以續(xù)聘。
對專家資格的檢驗復審以平時的考評記錄為主，包括本人的職業(yè)道德、專業(yè)水平、工作能力和有無違法違規(guī)違紀行為等。經(jīng)調(diào)查核實有下列情形之一者，作為資格復驗不合格：
（一） 有有違誠信原則行為的；
（二） 有顯失公正行為的；
（三） 有有違工作紀律，向外界透露商業(yè)秘密和不得公開的情況的；
（四） 有未按規(guī)定回避行為的；
（五） 有不廉潔行為的；
（六） 任期內(nèi)參加安排的工作累計3次遲到或早退，或累計2次答應參加而無故缺席，讓他人冒名頂替或累計3次拒絕參加安排工作的；
（七） 因身體狀況及其他情況不再適宜從事專家工作的；
（八） 不按規(guī)定參加業(yè)務培訓和資格檢驗復審的。
第二十七條 在專家資格動態(tài)管理過程中，發(fā)生下列情形之一者，可以直接取消專家資格：
（一） 本人申請自愿退出的；
（二） 失去民事行為能力的；
（三） 受到行政或刑事處分的；
（四） 調(diào)離本市或離開物業(yè)管理行業(yè)工作的。
發(fā)生第二十八條第一至第四款情形之一者，協(xié)會應召開常務理事會，視情節(jié)輕重，作出給予批評、警告、取消專家資格的決議。
第二十八條 被取消專家資格的人員名單，在協(xié)會網(wǎng)站上及時公告。
專家被取消資格后不得再用該名義進行活動。
第五章 附則
第二十九條 本辦法經(jīng)協(xié)會常務理事會審議通過后生效并實施。
第三十條 本辦法由協(xié)會秘書處負責解釋。
滬公網(wǎng)安備
31010902003317號
